Med professionel
beregning og projektering sikres det, at der ikke begås fejl,
allerede inden byggeriet startes. Kontakt eventuelt fagfolk, som
har beregnet/projekteret tilsvarende byggerier tidligere.
Professionelle rådgivere har som hovedregel tegnet
ansvarsforsikring, der som udgangspunkt dækker mangelfuld og
fejlagtig beregning/projektering. Overvej at få hjælp til at
sende byggeriet i udbud/licitation.
Benyt gode,
anerkendte og professionelle håndværkere
Gode, anerkendte
og professionelle håndværkere vil udføre arbejdet i henhold
til den faglige standard, der gælder for tilsvarende udførte
byggerier udført i landbruget. Håndværkere vil som hovedregel
have tegnet erhvervs- og produktansvarsforsikringer, der kan dække
den del af entreprisen, som håndværkeren selv udfører. En
professionel håndværker giver også garanti for byggeriet i
form af sikkerhedsstillelse. Dette bør man prioritere højt, da
ansvarsforsikringen langt fra dækker alle risici.
Få en professionel til at føre tilsyn med byggeriet
Med professionelt
tilsyn – f.eks. bygningskonsulenten – sikres det, at der
nogen med erfaring i sådanne projekter, som kan styre byggeriet
og gribe ind, hvis der er tegn på, at noget kan være galt. En
professionel rådgivers ansvarsforsikring dækker fejl og
mangler i forbindelse med tilsynet/byggestyringen.
Overvej dit eget behov for forsikringsdækning
Du skal sikre dig,
at du selv – som bygherre – har tegnet de fornødne
forsikringer. Det betyder, at du typisk skal have udvidet
bygnings-, løsøre og driftstabsforsikringen til at dække
under reparation/opførelse samt tegne en entrepriseforsikring.
Husk at få grundig orientering om, hvad entrepriseforsikringen
dækker og ikke dækker, herunder eventuelle begrænsninger i de
almindelige forsikringer. Bygherres entrepriseforsikring dækker
f.eks. ikke skade på entreprenørmaskiner, men man udvide
forsikringen til at dække skade på bestående bygninger og til
at dække bygherreansvaret.
Efter anmodning
fra bygherren kan forsikringsselskabet udvide bygningsforsikring
til at dække enterprenøren. Bygherre skal også tene en
montageforsikring, som dækker skader på maskiner (f.eks.
malkeanlæg) i forbindelse med installation og montering, og
denne forsikring kan udvides til også at dække eventuelt
ansvar.
Afleveringsforretning
Når byggeriet er
klar til aflevering fra hoved-/totalentreprenøren og inden
ibrugtagning, kan det være en god idé at gå det igennem
sammen med den , der har ført tilsyn med og styret byggeriet i
hele processen. Dermed øges sandsynligheden for, at der gøres
opmærksom på eventuelle synlige fejl og mangler ved byggeriet.
Driftstab
Dækning af
driftstab, som opstår i forbindelse med en eventuel skade på
byggeriet eller lignende, er ofte undtaget i såvel forsikringer
som andre aftaler. Du bør derfor som bygherre være særligt
opmærksom på eventuelle ansvarsfraskrivelser, som undtager
driftstabsdækning i de aftaler, du indgår – det være sig
indenfor forsikringsforhold som andre til byggeriet knyttede
aftaler.
Sikkerhedsstillelse
Selvom alle mulige
forsikringer er tegnet, kan der forekomme situationer, hvor der
alligevel opstår tabsgivende skade, der ikke er omfattet af en
forsikring. I visse tilfælde kan et erstatningskrav rettes med
f.eks. den projekterende /håndværkeren, men uden at et sådant
krav er omfattet af en tegnet forsikring. Sørg derfor altid for
tilstrækkelig sikkerhedsstillelse fra entreprenøren/håndværkeren
mv.
Arbejdsskade – og ulykkesforsikring
Hvis man som
landmand selv deltager aktivt i byggeriet eller man har familie,
venner eller bekendte til at hjælpe, bør man få tegnet
relevante ulykkesforsikringer og arbejdsskadeforsikring.
Info
om landbrugsbyggeri